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让您的房地产估价师提高房价的秘诀
更新时间:2019-10-07

  一旦有人购买了房地产并申请了融资,他们通常会紧张地等待着看估价是否达到了他们同意按销售合同支付的价格。

  当然,对于那些近年来购买了计划外单位的可怜人来说,承受这些压力是必要的,因为他们很可能同意支付的价格与其在结算时的价值不一样。

  但这是另一个话题,因为我想谈一谈您是否可以出于提取股权进行投资的目的而提高房地产估价。

  这是因为许多投资者错误地认为,他们到达该物业时,可以成为估价师的最好朋友,从而影响估价。

  当然,他们使房地产看上去最好,这总是一件好事,但是接下来要做的通常并不那么好。

  取而代之的是,他们会指出该物业的每个“属性”,而不管他们五年前购买该物业时是否将其作为标准配置。

  事实的真相是,您无法做任何事情来影响估值师,但烦人的事不会给您带来任何好处。

  因此,真的有气功吗?练气功有什么,采用的最佳策略之一就是热情地向估值师打招呼,同时又不要像我上面提到的那样过于友善。

  另一个策略(尤其是在您的物业独特的情况下)可能是提供一些您认为质量,位置和规模可比的近期销售。

  现在,它们必须具有真正的可比性,因此,如果您很难做到这一点,那就别说了。

  他们将确定如果您的物业当天售出,而不是昨天,六个月前或六个月内,将以什么价格出售。

  因此,关于估值师来临之日是否可以提高估值的最佳建议是礼貌,提供他们认为有帮助的其他信息,然后让他们继续工作。


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